VENDESI AFFASCINANTE E RIFINITA C.DA SAN GIORGIO - VENOSA
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Descrizione
VENDESI AFFASCINANTE E RIFINITA C.DA SAN GIORGIO - VENOSA
🌿 VILLA MODERNA DI PREGIO CON ULIVETO E IMPIANTI AD ALTA EFFICIENZA – VENOSA (PZ)
Nel suggestivo territorio di Venosa, in Contrada San Giorgio, a soli 700 metri dal centro abitato, proponiamo in vendita una esclusiva villa moderna indipendente, di recente costruzione, circondata da natura e privacy, con vista panoramica mozzafiato.
Una proprietà di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare a comfort, tecnologia e risparmio energetico.
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📐 Superficie complessiva: circa 450 mq su 3 livelli
🔹 Seminterrato – 200 mq
Ampio spazio versatile ideale come garage, area hobby, palestra o zona tecnica.
🔹 Piano Terra – 120 mq
• Ampio salone luminoso
• Soggiorno con cucina a vista
• Camera da letto
• Sala da bagno con vasca idromassaggio
• Lavanderia
🔹 Sottotetto (collegato da elegante scala a ventaglio)
• 2 camere da letto
• Studio
• Bagno
• Ripostiglio
• Predisposizione per ulteriore bagno
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🌿 Spazi Esterni
• Terrazzo panoramico di circa 250 mq con copertura in legno lamellare
• Terreno di 4.000 mq interamente recintato
• Uliveto produttivo
• Cancello automatico telecomandato integrato con domotica
• 2 pozzi per approvvigionamento idrico e irrigazione
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🏗 Caratteristiche Costruttive di Alto Livello
La villa è stata realizzata con materiali di assoluto pregio e tecnologie avanzate per garantire comfort termoacustico in ogni stagione:
• Tetto ventilato in legno lamellare con isolamento Polipan da 12 cm
• Muratura in laterizio porizzato POROTON (25 cm esterno + 10 cm interno)
• Doppio isolamento in camera d’aria
• Ulteriore cappotto isolante lato nord (in fase di realizzazione)
• Infissi legno/alluminio con vetrocamera
• Ampie vetrate con vetro termico e vetro antiproiettile
• Porta blindata a due battenti + porta blindata vano scala
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⚡ Impiantistica e Tecnologia
• Riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a pavimento
• Termostato autonomo in ogni ambiente
• Impianto di allarme
• Videosorveglianza h24 con 8 telecamere
• Sistemi blindati elettrici a scomparsa
• Domotica integrata
• Pannelli solari per produzione acqua calda
• Impianto fotovoltaico da 8 kW in fase di realizzazione
• Pompa di calore
• Colonnina ricarica auto elettrica
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💧 Sistema Idrico
• Acqua domestica pretrattata con impianto anticalcare
• Lampada UV antibatterica
• Vasca Imhoff regolarmente autorizzata dalla Provincia di Potenza
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📑 Regolarità Urbanistica
Immobile regolarmente censito e accatastato, completo di tutte le certificazioni.
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🔒 TRATTATIVA RISERVATA
Proprietà esclusiva, ideale come residenza privata di prestigio, villa di rappresentanza o investimento immobiliare di alto livello nel cuore della Basilicata.
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