Immobile in asta di 400 m² in vendita a Cancellara
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Cancellara (PZ) – Contrada Occhionero SNC
L'immobile in asta è situato nel comune di Cancellara (PZ), in Contrada Occhionero SNC, una zona agricola caratterizzata dalla presenza di numerosi aerogeneratori, data la sua particolare ventosità. L'area non è soggetta a vincoli urbanistici, paesaggistici o archeologici e non è interessata da frane. Il fabbricato, adibito a centrale eolica, è stato realizzato nel 2016 tramite Procedimento Abilitativo Semplificato (PAS) n. 1776.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende il diritto di superficie su un fabbricato cielo-terra di 400 mq, censito al Catasto Fabbricati al foglio 33, particella 500, categoria D/1. L'impianto eolico è costituito da un aerogeneratore con una torre alta 37 metri e un rotore di 24,40 metri di diametro, dotato di tre pale in fibra di vetro epossidica. La torre include una porta di accesso per il vano apparecchiature e una scala interna. Il vano contatore è posizionato sul basamento.
Caratteristiche e dotazioni
La fondazione della pala eolica è un basamento in cemento armato di 6x6 metri, con un coronamento di 3,50 metri di diametro su cui è installata la torre in tubolare tronco conico in acciaio. Lo stato di conservazione delle parti esterne è buono, senza fenomeni corrosivi. L'aerogeneratore, modello NPS 60C-24 con potenza di 59,9 Kw, è attualmente inattivo e necessita di interventi di manutenzione straordinaria per il ripristino, inclusi smontaggio e verifica del rotore e della navicella, sostituzione di cuscinetti e componenti elettrici, e collaudo.
Contesto e collegamenti
L'immobile dista circa 4,2 km dal centro abitato di Cancellara e si trova a una quota di circa 975 metri sul livello del mare. La zona è ben servita per la tipologia di impianto, trovandosi in un contesto favorevole alla produzione di energia eolica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.000,00
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Impianto per produzione energia eolica
• Buono stato di conservazione esterno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
