Immobile in asta di 617 m² in vendita a Tolve
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a TOLVE (PZ) – Via Salvo D’Acquisto 2 (CAP 8017)
L'immobile in asta è situato nella zona periferica del Comune di Tolve (PZ), in Via Salvo D’Acquisto n. 2, nelle immediate vicinanze della S.P. 96. Il fabbricato, realizzato a partire dal 1983, si inserisce in un contesto urbanistico classificato come “Zona di Completamento B2” dal Piano Regolatore Generale, garantendo un buon potenziale di sviluppo e accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 617,93 mq, con una superficie utile di 491,83 mq, ed è composto da due unità tra loro intercomunicanti. Al piano sottostrada si trova un locale deposito (cat. C/2) con un'altezza di 4,65 mt, accessibile tramite montacarichi dal piano terra e gradinate esterne. È costituito da un ampio locale di circa 205,00 mq, un'area per lo scarico e un locale macchine. Al piano terra, sovrastante il deposito, si trova un locale commerciale (cat. C/1) con un'altezza di 2,87 mt, accessibile da un'ampia vetrata e saracinesca metallica. Questa unità comprende un ampio locale di circa 166,40 mq, un'area per lo scarico merci in diretto contatto con il montacarichi, un ripostiglio, un antibagno e un bagno. Entrambi i locali si presentano in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I vani interni sono intonacati e pavimentati con piastrelle in gres porcellanato nel locale commerciale e pavimento industriale in cls nel deposito. Le finestre del locale commerciale, poste a due metri da pavimento, hanno infissi in PVC. Le pareti del bagno e dell'antibagno sono rivestite in piastrelle. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico sanitario, di riscaldamento e raffrescamento, quest'ultimo costituito da 3 splitter. L'illuminazione naturale del deposito è assicurata da 5 lucernai. L'immobile è dotato di ascensore (montacarichi).
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma facilmente accessibile e situata lungo una strada principale, la S.P. 96, che garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.000,00
Offerta minima: € 45.799,80
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile intercomunicante
• Buona superficie commerciale
• Facile accesso da strada principale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
