VENDESI AMPI E COMODI LOCALI IN VIA CAMPANIA, 3, 5, 7 - VENOSA (PZ)
Dettagli
Descrizione
VENDESI AMPI E COMODI LOCALI IN VIA CAMPANIA, 3, 5, 7-VENOSA (PZ)
Nel Comune di Venosa, a pochi passi dal centro cittadino e in prossimità della principale arteria urbana (Via Appia), proponiamo in vendita ampi locali commerciali indipendenti, ideali sia per attività dirette sia per investimento a reddito.
La proprietà si distingue per privacy, luminosità e versatilità degli spazi, caratteristiche difficilmente reperibili in zona centrale.
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📐 Superfici e Composizione
• Superficie interna complessiva: circa 125 mq
• Superficie commerciale: circa 142 mq
• 4 ambienti principali
• 1 bagno recentemente ristrutturato
• Cucina e sala multiuso nel retro
• Doppio ingresso
• 2 ampie vetrine fronte strada
• 2 posti auto in box privato
• Ulteriore box collegato internamente
I due locali, attualmente comunicanti, possono essere utilizzati come un’unica soluzione oppure gestiti separatamente, aumentando così il potenziale di rendimento.
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🚗 Accessi e Pertinenze
✔ Accesso diretto dalla strada principale
✔ Accesso condominiale
✔ Collegamento interno con box privato
✔ Ingresso carrabile dalla via laterale
✔ Box coperto con translucido e ripostiglio
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✨ Caratteristiche Tecniche
• Altezza interna di 3,60 m (possibilità di realizzare soppalco)
• Serramenti nuovi
• Serrande metalliche motorizzate
• Parete Nord coibentata con cappotto termico
• Predisposizione impianto di riscaldamento autonomo (termosifoni o ventilconvettori con caldaia dedicata)
• Ottima aerazione naturale
• Ambienti molto luminosi
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🎯 Ideale per:
• Studi professionali (medici, tecnici, legali)
• Attività commerciali
• Palestre o centri estetici
• Showroom
• Attività polifunzionali
• Investitori alla ricerca di immobili facilmente locabili
Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità degli spazi, rappresenta una soluzione ad alto potenziale di redditività, interessante sia per il mercato locale sia per investitori nazionali e internazionali.
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💰 Prezzo richiesto: € 120.000,00 – TRATTABILI
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