VENDESI AMPIO E COMODO LOCALE IN VIA CAMPANIA, 3, 5, 7 - VENOSA (PZ)

Dettagli

Descrizione

VENDESI AMPIO E COMODO LOCALE IN VIA CAMPANIA, 3, 5, 7 – VENOSA

📍 Locale commerciale uso investimento in vendita a Venosa (PZ) – Via Campania 3, 5, 7

In posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino ma in contesto riservato e con ottima privacy, proponiamo in vendita importante locale commerciale accatastato A/10, ideale per investimento o per l’avvio di diverse tipologie di attività professionali e commerciali.
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🏢 Caratteristiche principali
• Superficie complessiva: 185 mq

• Disposto su due livelli:
o Piano terra: circa 100 mq
o Piano seminterrato: circa 85 mq

• Categoria catastale: A/10
• Spese condominiali: circa € 10/mese
• Trattativa riservata
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✨ Descrizione dell’immobile
🔹 Piano Terra (100 mq)
• Due ampie vetrine su Via Campania
• Tre finestre che garantiscono elevata luminosità naturale
• Ingresso principale fronte strada
• Ulteriore accesso posteriore collegato a spazio esterno
• Accesso laterale da cancello in ferro con collegamento verso Via Appia

L’area esterna risulta particolarmente funzionale per:
• Attività di ristorazione (possibilità di tavoli e dehors)
• Carico e scarico merci
• Accesso di servizio riservato

🔹 Piano Seminterrato (85 mq)
• Collegamento interno tramite scala comoda
• Accesso anche dal portone condominiale laterale
• Tre finestre che garantiscono aerazione e luce naturale
• Presenza di bagno/spogliatoio
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🔎 Punti di forza
✔ Posizione strategica a pochi minuti dal centro
✔ Contesto riservato ma facilmente raggiungibile
✔ Ottima luminosità e areazione su entrambi i livelli
✔ Doppio accesso
✔ Versatilità di utilizzo (studio professionale, centro medico, coworking, showroom, ristorazione, attività polifunzionali)
✔ Ottima opportunità di investimento
Un immobile di metratura importante, adatto sia a chi desidera avviare un’attività sia a investitori alla ricerca di un bene a reddito.

📞 Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Trattativa riservata.

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