Immobile in asta di 3761 m² in vendita a Potenza
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Potenza (PZ) – Località Località Malvaccaro
Il terreno in asta è ubicato a Potenza, nella Località Malvaccaro, una zona di espansione a vocazione residenziale situata a soli 2 km dal centro cittadino. L'area è inserita in un contesto urbano con interventi edilizi residenziali e terziari.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.761,67 mq. Secondo il Piano Regolatore Generale, i terreni ricadono nel DUP Malvaccaro e nel DUP Macchia Giocoli. Il DUP Malvaccaro prevede un indice di edificabilità (Et) di 0,17 mq/mq e una superficie coperta (SC) minima del 20% della superficie territoriale (St), con usi residenziali minimi del 70% della superficie utile lorda (Sul) complessiva e terziari/commerciali per la restante quota. Il DUP Macchia Giocoli prevede un Et di 0,23 mq/mq e una SC minima del 35% di St, con analoghe percentuali di usi. L'area del fosso Malvaccaro è subordinata a specifiche normative.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Potenza al Foglio 29, con diverse particelle. La stima del valore di mercato è stata effettuata con il metodo di trasformazione, considerando la potenzialità edificatoria e l'incidenza del suolo sul costo di costruzione, definita al 15% per la zona di Malvaccaro. Il costo di costruzione è stato riscontrato sulla banca dati CRESME, aggiornato a dicembre 2024.
Contesto e collegamenti
La Località Malvaccaro è una zona strategica per lo sviluppo residenziale, data la sua prossimità al centro di Potenza e la presenza di infrastrutture urbane. I terreni sono liberi per la procedura e la loro regolarità urbanistica è definita dagli strumenti urbanistici vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.000,00
Offerta minima: € 32.273,44
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 20/08/2026
Termine presentazione offerte: 20/08/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Vicinanza al centro cittadino
• Zona a vocazione residenziale
• Indici di edificabilità definiti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
