Immobile in asta di 1464 m² in vendita a Potenza
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Potenza (PZ) – Via Messina s.n.c. (CAP 85100)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare a destinazione commerciale-ristorazione, situato nel Comune di Potenza, in Via Messina s.n.c. L'edificio, la cui costruzione ha visto un cambio di destinazione d'uso nel 1972 e successivi ampliamenti nel 1973 e 1979, si inserisce in una zona periferica con morfologia collinare. L'area è servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria, come rete idrica e fognaria, pubblica illuminazione, linea telefonica e rete urbana del gas metano.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.464,25 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita un'ampia sala ristorazione, locali cucina, direzione e servizi igienici. Il piano seminterrato comprende locali tecnici e di servizio, tra cui celle frigorifere, tre depositi, magazzino, centrale termica, locale U.T.A., lavanderia, spogliatoi separati per uomini e donne, e ulteriori servizi igienici. Al piano sottotetto si trova una sala riunioni/convegni. Le altezze interne variano a seconda dei vani, con la sala ristorazione a 2,80m e la sala riunioni a 2,20m. Le condizioni generali dell’immobile non risultano ottimali, evidenziando la necessità di verifiche strutturali e sismiche.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è costituita da un corpo originario in muratura con copertura in legno, rinforzato in corrispondenza degli ampliamenti, e da una porzione realizzata in struttura metallica con copertura in acciaio. I tramezzi interni sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e quelli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo con caldaia a metano e distribuzione tramite split. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono realizzati sottotraccia. Completano la proprietà due piazzali esterni adibiti a parcheggio, aree di manovra e zone a verde. L'immobile è fornito di Attestato di Prestazione Energetica (APE) redatto in data 04/05/2016.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Potenza, ricadente in 'AMBITO URBANO – DUP Via Verderuolo Inferiore'. L'accesso al lotto avviene tramite una stradina privata con cancello di ingresso, che collega la struttura alle aree pertinenziali esterne e ai piazzali di manovra. La vicinanza a Viale dell’UNICEF, una delle principali arterie stradali di accesso alla città, garantisce un agevole collegamento con l’Ospedale San Carlo, l’Università degli Studi della Basilicata e le zone circostanti il centro storico, conferendo al bene una buona accessibilità e visibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 894,00
Offerta minima: € 670.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 10:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione d'uso consolidata (ristorazione)
• Buona accessibilità e visibilità
• Aree pertinenziali esterne (parcheggio, verde)
• Servitù di passaggio considerata in stima
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
