Immobile in asta di 233 m² con più di 5 locali in vendita a Viggianello
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Viggianello (PZ) – Contrada Pezzo La Corte
L'unità immobiliare in asta è una porzione di una villa unifamiliare isolata, situata nella tranquilla Contrada Pezzo La Corte a Viggianello (PZ). Il fabbricato è stato ricostruito a seguito del sisma del 1982, con titoli abilitativi rilasciati nel 1992 e 1993. L'immobile ricade in un'area soggetta a vincolo ambientale paesaggistico (Zona 2 Parco Nazionale del Pollino) e Rete Natura 2000 (ZPS IT9210275), offrendo un contesto naturale di pregio.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 233 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l'abitazione comprende un'ampia zona living con soggiorno-pranzo e cucina a vista, un ripostiglio/sottoscala, un ingresso, una camera e un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala, ospita quattro camere, due bagni (uno en suite), un disimpegno, un corridoio e un terrazzo. Il secondo piano è adibito a sottotetto con un wc. Tre ambienti al primo piano, a causa di altezze inferiori alle norme igienico-sanitarie, sono considerati pertinenze accessorie. Nel complesso, l'immobile versa in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a tetto a più falde. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in piastrelle ceramiche per cucina e bagni, e scala rivestita in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con portelloni, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario, impianto elettrico, predisposizione per impianto citofonico, termo-camino e stufa a pellet al piano terra. È presente un porticato esclusivo sul fronte sud. L'impianto fotovoltaico sul tetto non è oggetto della presente procedura. L'immobile dispone di una corte comune annessa.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona extraurbana di Viggianello, classificata come 'Zona B1-1-Aree di Completamento Edilizio con conservazione del patrimonio esistente' dal vigente P.P. Nuclei Rurali. La posizione offre un ambiente tranquillo, immerso nel paesaggio del Parco Nazionale del Pollino. Sebbene la corte comune non abbia accesso diretto alla strada pubblica, il mappale nel suo insieme confina con essa tramite un'area urbana di proprietà esclusiva di terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.400,00
Offerta minima: € 53.625,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ampia superficie commerciale
• Contesto tranquillo
• Zona Parco Nazionale del Pollino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
