Immobile in asta di 364 m² con più di 5 locali in vendita a Guardia Perticara
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Guardia Perticara (PZ) – Contrada Cerzeto 21
L'immobile in asta è una villetta con fabbricati accessori e terreni, ubicata nel Comune di Guardia Perticara (PZ), in Contrada Cerzeto n. 21. La proprietà si trova in una zona rurale, circondata da strade vicinali e interpoderale, con accesso carrabile e pedonale protetto da cancello. Il contesto è caratterizzato da un'ampia area verde e offre un ambiente tranquillo e riservato.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del fabbricato principale 'A' è di circa 364,57 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato di 135,60 mq, attualmente adibito a sala pranzo/ristorante; un piano terra di 133,68 mq (inclusi balconi), destinato ad abitazione con quattro stanze da letto e due bagni; e un piano primo mansardato di 95,25 mq (inclusi balconi), anch'esso adibito ad abitazione con quattro camere, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna del piano seminterrato e terra è di 2,70 m, mentre il piano mansardato varia da 1,20 m a 3,40 m. Lo stato manutentivo generale è buono. L'ampliamento 'B' (locale bar e tettoia) ha una superficie di 94,60 mq. Il deposito 'C' ha una superficie di 27,56 mq. Il prefabbricato 'D' ha una superficie di 124,88 mq. Il fabbricato 'E' è una struttura in corso di costruzione con una piattaforma di circa 260 mq e pilastri.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale 'A' ha una struttura portante in cemento armato e presenta rifiniture di tipo economico. L'ampliamento 'B' ha struttura in muratura e copertura in legno. Il deposito 'C' ha struttura in muratura. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica per alcune unità, con costi stimati per l'acquisizione. Le utenze attive sono energia elettrica e acqua da acquedotto. L'intero lotto è recintato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in zona agricola, con un indice di edificabilità di 0,03 mc/mq per le abitazioni e 0,07 mc/mq per le pertinenze. L'accesso avviene tramite strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito senza iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti. Le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli e quelle relative all'esecuzione dell'ordine di liberazione sono a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.667,76
Offerta minima: € 53.031,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Villetta con buona connotazione architettonica
• Terreno di pertinenza recintato
• Potenziale di ampliamento sanabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
